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The Life of Chang 143

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10 Cuidados Sérias Ao Adquirir Um Imóvel Pela Planta



Adquirir um imóvel na planta podes ser um negócio rico em vantagens. Para quem poderá esperar pela finalização da obra, esse tipo de trato pode querer dizer uma economia de 20% a 30% no valor a ser pago. Quais os cuidados básicos que todo comprador necessita tomar antes, durante e depois de comprar de um imóvel na planta? Dez Passos Pra Comprar A Casa Própria Com Mais Tranquilidade de se optar na compra de um imóvel na planta, lembre-se de que essa é um tipo de operação a enorme período. Comprar Ou Alugar? saber se o tamanho da prestação caberá no bolso com folga, sem prejudicar as necessidades da família.


Quando isto estiver claro, o freguês estará pronto pra procurar o imóvel pela planta adequado pra seu perfil. É relevante desenvolver esse “cálculo” pra se retirar do perigo de fechar contratos por impulso. Procure apenas se envolver com corporações que tenham uma boa reputação no mercado. A dica é visitar outros empreendimentos entregues por ela, pesquisar na web e conversar com corretores de imóveis de convicção. Investigue com os moradores de imóveis da construtora sobre possíveis descumprimentos de possibilidades, atrasos na obra ou problemas de infraestrutura.


Verifique bem como se a corporação tem alguma pendência pela Justiça ou reclamações em serviços de proteção ao Dicas PASSO A PASSO Pra Adquirir UM IMÓVEL! . Saiba mais em quatro coisas que você deve considerar para escolher sua construtora! Como o imóvel pela planta ainda não está pronto, não oferece para saber exatamente o que poderá suceder até a data de entrega das chaves. Desta forma, é considerável que o comprador guarde toda a documentação que tenha relação com a compra.


Correspondências, folhetos promocionais, peças de publicidade e qualquer tipo de registro escrito que lhe for entregue — tudo isso talvez pode servir como prova em uma eventual ação judicial a ser movida contra a construtora, em caso de quebra de contrato. Como cuidado adicional, tente a todo o momento botar tudo por escrito no momento em que fizer alguma consulta ou questionamento, pra se ter mais uma garantia na mão. A lei ordena que, antes de comercializar cada imóvel pela planta em construção, as incorporadoras necessitam assinalar no cartório de imóveis o registro de propriedade do terreno, o cálculo exato da área e o projeto de construção aprovado pela prefeitura.



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  • Esses documentos são populares como registro da incorporação e descreve minuciosamente o que será montado, além de reconhecer quem administrará a obra e nomear os responsáveis pelo empreendimento. Assim, a verificação nesse registro é um cuidado primordial para quem está idealizando comprar um imóvel pela planta. Dez Excelentes Motivos Que Irão Te Convencer A Adquirir Um Lote mais que a construtora tenha credibilidade e toda documentação esteja em ordem, é interessante que um banco seguro e confiável esteja financiando ou fazendo o seguro da obra. Isto atesta que os projetos da construção foram analisados criteriosamente, antes de serem aprovados.


    No caso de haver algum incidente que faça com que a construtora abandone a construção, a escola financeira conseguirá assumir o empreendimento e terminar a obra. Não opte na comodidade de confiar unicamente em maquetes e pela especificação do imóvel na planta feita pelos vendedores. Visite pessoalmente o lugar de construção, não apenas para examinar as condições do recinto em si e o andamento da obra, entretanto assim como para checar dúvidas como a infraestrutura urbana do local. Visualize como é a peculiaridade dos serviços públicos na localidade, a topografia da área (para saber se ali podem transcorrer enchentes) e informe-se sobre planos do poder público e da iniciativa privada pra vizinhança.


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